不動産売却時に「大手と地元の会社、どちらに依頼すれば良いのか？」は、悩みのタネの一つです。大手と地元の会社、それぞれのメリット・デメリットが分かれば、自分にとってどちらが合っているのかが分かります。そこで大手と地元の会社のメリット・デメリットに加えて、どちらを選ぶのが良いかを理由とともに解説。不動産売却を検討している方は、目を通してみましょう。大手に不動産売却を依頼するメリット・デメリット引用元：photoAC不動産売却時に大手・地元の不動産会社から依頼先を選ぶとき、それぞれのメリット・デメリットを理解していれば、自分にあった業者を選べます。幅広い事業を営み全国展開している大手企業ならではの強みや、地域密着型の会社と比べたときのデメリットをみていきましょう。メリット大手に不動産売却を依頼する一番のメリットが、圧倒的な販売力です。全国に広告を出すだけでなく、各地にある支店で不動産の宣伝、販売ができるため、幅広い層にリーチできます。また、大手ならではの資本力を活かして、積極的に広告を打ち出したり、多数の不動産ポータルサイトを活用したりできるのも大手の強みです。デメリット大手に不動産売却を依頼するデメリットの一つが、多数の案件を抱えているため地域密着型の企業よりは、コミュニケーションの頻度が少ない傾向にある点です。大手に依頼しても、手厚いサポートを受けたい場合は、打ち合わせなどのやり取りの中で、担当者との相性をチェックするのが良いでしょう。一方で、全国展開している大手不動産会社では、担当者の転勤や変更が行われることがあります。最後まで不動産売却を手厚くサポートしてもらいたい方には、地元の会社がおすすめです。地元の会社に不動産売却を依頼するメリット・デメリット引用元：photoAC地域の情報に精通している地元の会社に不動産売却を依頼したいと思っている方は多いはずです。メリット・デメリットの双方を解説するので、依頼先の不動産会社を探すときの参考にしましょう。メリット地元の会社に不動産売却を依頼したときのメリットが、店舗展開している地域の人気物件や住環境など、細やかな地域情報や顧客のニーズを理解している点です。例えば、物件購入を検討している方がお店を訪れたとき、治安の良さや子育てのしやすさなど、地域に根付いているからこその詳細な情報で買い手にアピールしてくれます。また、長年営まれている地元の会社は、丁寧な対応で顧客満足が高いのも特徴です。地元ならではの親しみやすさや、コアな情報を活かした販売力を期待する方は、地元の会社に依頼するのが良いでしょう。デメリット地元の会社は、大手より広告や販売でリーチできる層が少ないのがデメリットです。なるべく多くの方に不動産の情報を届けて、早期売却を目指す場合は大手に依頼するのが良いでしょう。「信頼できる地元の会社をみつけたけれど、早期売却も希望する」という方の場合、買取を行う会社や下取り保証のある会社を探すことをおすすめします。大手と地元のどちらに依頼するのが良い？引用元：photoAC大手と地元の会社、それぞれのメリット・デメリットを理解しても、自分がどちらの会社に依頼すればよいのか、決め手がなくて困っている方がいるはずです。そこで大手・地元それぞれの依頼したほうが良い具体的なケースをいくつかみていきましょう。大手に依頼するのが良い場合大手企業に依頼した方が良いのは、駅近や周辺環境に恵まれた場所、新興住宅地など、比較的人気の高い不動産の売却地です。不動産のある地域だけなく、全国的にニーズのありそうな人気物件の場合、全国展開している大手のほうが好条件での売却が期待できます。また、宣伝力に優れている大手なら、早期の不動産売却が可能です。なるべく早く不動産を現金化したい方は、大手に相談してみましょう。地元の会社に依頼するのが良い場合売却したい物件が駅から離れていたり、郊外にあったりする場合、地域情報に精通している地元の会社に依頼するのがおすすめです。地域に根付いた不動産会社なら、独自の情報網や人脈を駆使して、一般的に売れにくい不動産でも売却できる可能性があります。当メディア注目エリアの福岡市では、「ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）」のように、大手のブランド力を兼ね備えつつ、地域情報にまで精通している不動産会社もあるため、気になる方は相談してみましょう。宣伝力顧客数コミュニケーションエリア情報認知度大手◯◯△△◯地元の会社△△◯◯△福岡市で不動産売却を依頼したい大手・地元の企業2選引用元：photoAC福岡市内で不動産売却を依頼するなら自分の理想にぴったりな企業に依頼したいところです。そこで大手・地元の会社からそれぞれ当メディアがおすすめする不動産会社を紹介します。1.ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）引用元：ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）公式HP会社名ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）本社所在地（福岡中央店）〒812-0016福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2番6号営業時間10:00～19:00定休日毎週水曜日電話番号092-600-4407設立2019年1月対応可能エリア福岡県福岡市博多区、福岡市南区、春日市など公式サイトURLhttps://grandgood.jp/ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）は、福岡市内を中心に展開する地域密着型の企業です。設立から5年間の通算で1000件以上という抜群の取引実績を誇ります。大手のヤマダ不動産グループに属しているため、地域密着型の会社ですが、高い宣伝力を有しているのが大きな強みです。宣伝力や営業力まで高い地域密着型企業を探している方は、相談してみましょう。2.住友不動産販売株式会社引用元：住友不動産株式会社公式HP会社名住友不動産販売株式会社本社所在地（福岡営業センター）〒810-0001福岡県福岡市中央区天神2-14-13 天神三井ビル1階営業時間10:00～18:00定休日毎週火・水曜日電話番号0120-330-128設立1975年3月対応可能エリア福岡県福岡市中央区、博多区、南区を中心とした福岡都市圏公式サイトURLhttps://www.stepon.co.jp/kyushu/住友不動産販売株式会社は住友不動産のグループ会社で、不動産の売買や賃貸仲介を担っている会社です。設立からのおよそ50年の営業で培われてきた顧客に寄り添う対応力、全国展開しているからこその幅広いネットワークにより、好条件の不動産売却を実現します。福岡営業センターには、土地や物件、それぞれの売却に特化した専門性の高いスタッフが在籍。大手ながら売却の条件交渉から費用相談まで丁寧にサポートしてもらえます。最後に引用元：photoAC不動産売却を大手か地元の会社、どちらに依頼するか選ぶのは、所有している不動産の条件や不動産会社に求める内容によって異なります。人気物件や早期売却なら大手、郊外の物件なら地元の会社といったようにニーズに合わせて、依頼する会社を選びましょう。