不動産会社に査定依頼することで算出される不動産の査定価格ですが、売り出し価格との違いや算出方法の種類など、詳細を理解している方は少ないはずです。不動産売却の価格やスピードに影響を与えることもある査定価格の詳細を理解していれば、スピーディーかつ適正価格で不動産売却ができます。査定依頼先選びに悩んでいる方に向けて、当メディアおすすめの不動産会社まで紹介しているので、不動産売却前の参考にしましょう。不動産の査定価格とは？引用元：photoAC不動産の査定価格とは、不動産会社が不動産を評価したとき、3ヶ月程度で成約に至ると想定した価格のことです。価格は不動産会社が持つデータや過去の取引実績に基づいて算出されます。不動産を売却するとき、後述の売り出し価格を決める必要があります。そのとき参考になるのが不動産査定価格です。売り出し価格との違い不動産の査定価格は、あくまで不動産会社が算出した価格であり、市場に売り出すときの最終的な価格を決めるのは売主です。そして実際に不動産を売り出すときの価格を売り出し価格といいます。自身で売り出し価格を決めるときは、不動産査定価格を参考にしたり、自分で売却相場を調べたりしておくと、適切な価格設定ができるはずです。不動産の査定価格を算出する方法引用元：photoAC不動産の査定価格を算出する方法は、簡易査定と訪問査定の2つです。それぞれの特徴やメリットを理解したうえで、不動産売却に活かしましょう。簡易査定簡易査定は、不動産会社が現地訪問なしで過去の売買情報や独自のデータから査定額を算出する方法です。簡易査定の場合、売主は不動産会社に書類を提出したり、WEBサイト上に不動産の住所や間取り、築年数などの必要事項を入力したりするだけで良いため、訪問査定と比べると手間なく時短で査定価格を算出できます。訪問査定訪問査定は、不動産会社の担当者が現地まで足を運び、敷地の状態、建物の管理状況、近隣の環境など、さまざまな要素をくまなく調査して査定価格を算出する方法です。不動産のプロが直接、物件の状態を調査するため、簡易査定と比べると高精度の査定が期待できます。根拠のある売り出し価格を決めたい方や、不動産の正確な査定価格を知りたい方には、訪問査定がおすすめです。不動産査定価格が高すぎる場合の注意点引用元：photoAC不動産会社に物件の評価を依頼したとき、高すぎる査定額が算出された場合、注意が必要です。例えば、売却相場より高額な査定額が提示された場合、不動産会社が売主と買主の双方から手数料を取れる囲い込みを狙っていたり、早期売却の機会を逃してしまったりします。トラブルに巻き込まれたり、悪徳な会社に狙われたりしないためには、売却相場を事前チェックして、提示された査定額が適切なものか判断できるようにしましょう。不動産の査定・売却は信頼できる不動産会社に依頼引用元：photoAC不動産の査定・売却は信頼できる不動産会社に依頼しましょう。例えば「ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）」のように、地域密着型で、取引実績も豊富な会社なら客観的なデータや独自の情報に基づき、正確な不動産の査定価格を算出してくれます。もし、不動産会社に迷ったときは後述の不動産会社情報も参考にしてみましょう。福岡市で不動産査定依頼したい不動産会社2選引用元：photoAC福岡市で不動産の査定依頼を検討している方には、地域密着型の不動産会社がおすすめです。地域のニーズを知り尽くしている会社だからこその視点で、正確な査定価格を算出する2社をみていきましょう。1.ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）引用元：ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）公式HP会社名ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）本社所在地（福岡中央店）〒812-0016福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2番6号営業時間10:00～19:00定休日毎週水曜日電話番号092-600-4407設立2019年1月対応可能エリア福岡県福岡市博多区、福岡市南区、春日市など公式サイトURLhttps://grandgood.jp/ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）は、5年間の通算で1000件以上の取引実績を誇る不動産会社です。路面だけでなく、大手家電量販店内にも店舗があるため、幅広い世代にリーチできるのが強みといえます。ヤマダグループというブランド力に加えて、地域に精通した信頼できるスタッフまで揃った会社に不動産の査定を依頼してみましょう。2.株式会社福岡ふたば不動産引用元：株式会社福岡ふたば不動産公式HP会社名株式会社福岡ふたば不動産本社所在地（本店）〒812-0014福岡県福岡市博多区比恵町4-17営業時間10:00～19:00定休日年中無休（盆・年末年始は休み）電話番号092-409-1666設立2019年1月対応可能エリア福岡県福岡市内および大野城・春日エリア・糟屋エリアなど公式サイトURLhttps://www.fukuoka-futaba.com/株式会社福岡ふたば不動産は、不動産の賃貸、管理、売買まで手掛ける地域密着型の不動産会社です。市内5店舗それぞれから得られる情報を活かした正確な査定価格や、買い手のニーズを理解しているからこその抜群の販売力を誇ります。また、不動産売却時には万が一、下取り保証サービスが付いているため、確実に不動産を売却したい方にもおすすめです。最後に引用元：photoAC不動産の査定価格は、各不動産会社が3ヶ月程度で成約に至ると想定した価格のことです。売り出し価格を決めるのは売主自身ですが、価格を決めるときの重要な参考情報になります。そのため、本記事では信頼できる査定価格を提示してくれる地域密着型の企業情報や、不動産の査定価格を算出する方法まで徹底解説。不動産売却予定の方は目を通してみましょう。