福岡市内で戸建て売却を検討しているとき、「どのくらいの価格で売れるのか？」「どのような物件が売れているのか？」気になる方は多いはずです。一方で、売却相場や売却実績を自分で調べるのは手間や時間がかかってしまいます。そこで本記事では福岡市内の戸建て売却相場・売却実績を徹底解説。マンション売却との違いやおすすめの不動産会社など、耳寄りな情報も紹介しているので、参考にしてみましょう。福岡市の戸建て売却相場引用元：photoAC戸建て売却を検討しているとき、事前に調べておきたいのが売却相場です。売却相場を理解していれば、適切な査定価格を見分けやすく、優良な不動産会社をみつけられます。一方で、調べるのには手間や時間がかかるため、面倒に感じる方も多いはずです。そこで下記の表に相場と建物面積・土地面積・築年数の中央値をまとめたので、参考にしましょう。地域名売却相場建物面積（中央値）土地面積（中央値）築年数（中央値）福岡市博多区3,900万円106m²151m²19年福岡市東区3,480万円112m²200m²25年福岡市中央区4,980万円120m²174m²17年福岡市南区3,480万円110m²175m²26年福岡市西区3,500万円114m²215m²26年福岡市城南区3,850万円110m²165m²22年福岡市早良区3,199万円102m²163m²26年参考：SUUMO 福岡県の一戸建て売却価格相場福岡市の戸建て売却実績引用元：photoAC福岡市で戸建て売却するときに相場と合わせて確認したいのが、実際の売却実績です。実際に売れている戸建ての間取りや築年数と、所有物件を照らし合わせることで、ある程度売却価格や売却までにかかる期間をシミュレーションできます。地域名売却価格間取り土地面積/専有面積築年数福岡市博多区約4,300万円4LDK101.0㎡/109.0㎡5ヶ月福岡市東区約4,000万円2LDK+S362.7㎡/172.17㎡19年11ヶ月福岡市中央区約5,000万円3LDK67.0㎡/102.0㎡2年5ヶ月福岡市南区約4,700万円3LDK90.93㎡/101.43㎡4年7ヶ月福岡市西区約3,900万円5LDK112.85㎡/105.57㎡不明福岡市城南区約3,400万円4LDK106.63㎡/97.5㎡4年2ヶ月福岡市早良区約3,300万円4LDK150.33㎡/123.64㎡35年9ヶ月参考：SUUMO 福岡県の一戸建て売却価格相場戸建て売却とマンション売却の違い引用元：photoAC戸建て売却時とマンション売却には、いくつかの違いがあります。1つ目の違いが築年数による売れやすさです。福岡市内のマンションと戸建ての築年数を比較すると、マンションの中央値のほうが高くなります。戸建ては築年数の経過とともに資産価値が低下していくので、早めに売却するほうがスムーズかつ高値の倍角が期待できるのです。また、マンションの方が戸建てより駅近の物件が多いため、駅近の戸建ては比較的早く売れる傾向にあります。戸建て売却を成功させるコツ引用元：photoAC戸建てを売却するなら、なるべく早く、高額で売却したいと思う方は多いはずです。そこで戸建て売却を成功させる具体的なコツを3つ紹介します。相場を自分で調べておく戸建て売却時に、多くの方は不動産会社に仲介・買取を依頼します。不動産会社の提示する査定額が適切かを見分けるためには、売却相場の調査が必要です。また、売却相場を理解していれば、査定額が相場よりも極端に低かったり、高かったりしたときに詳細を尋ねられます。実績や信頼のある不動産会社を探す戸建て売却までの早さや売却価格は、依頼する不動産会社によって前後します。例えば、地域密着型の会社なら、エリアごとの需要を詳細に把握しているため。高値かつスムーズな売却が見込めます。不動産会社を選ぶときは、間近の契約件数や営業年数を確認して、実績や信頼性を確認しましょう。福岡市で戸建て売却を依頼したい不動産会社2選引用元：photoAC福岡市で戸建て売却の依頼先として当メディアが注目するのは、地域密着型の不動産会社です。地域に根付いている信頼性と買い手のニーズを見極めた価格設定で、戸建てをスムーズに売却してくれます。手厚いサポートや買い手のニーズを理解した正確な査定を重視する方は、会社選びの参考にしましょう。1.ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）引用元：ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）公式HP会社名ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）本社所在地（福岡中央店）〒812-0016福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2番6号営業時間10:00～19:00定休日毎週水曜日電話番号092-600-4407設立2019年1月対応可能エリア福岡県福岡市博多区、福岡市南区、春日市など公式サイトURLhttps://grandgood.jp/ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）は、創業からの5年間で1,000件以上の取引を積み重ねた実績豊富な不動産会社です。打ち合わせ時には、査定価格だけでなく、戸建て売却にかかる諸費用や税金についての説明やアドバイスも受けられるため、納得したうえで物件を売れます。また、福岡中央店のように大手家電量販店内に店舗を構える支店があるため、物件情報を幅広い世代の方に届けられるのも強みです。2.ショーケン不動産株式会社引用元：ホームメイト公式HP会社名ショーケン不動産株式会社本社所在地（福岡中央店）〒812-0026福岡県福岡市博多区上川端町4-228営業時間9:00～20:00定休日不定休電話番号092-291-3223設立2018年10月対応可能エリア福岡県福岡市博多区、中央区、南区など公式サイトURLhttps://shoken-f.jp/ショーケン不動産株式会社は、地元を知り尽くしたスタッフが在籍している不動産会社です。不動産売却だけでなく、買取にも対応しているため、築年数の経過や駅から離れているなど、売れにくい条件の戸建てでも、売却できる可能性があります。また、リフォームや引っ越し業者紹介など、物件売却以外の幅広い面で手厚くサポートしてくれるのも、地域密着型のショーケン不動産ならではの魅力です。最後に引用元：photoAC福岡市で戸建て売却をするとき、売却相場や売却実績をよく調べておくことで、適正価格でスムーズに売却してくれる不動産会社を探せます。本記事では、地域密着型で信頼できる不動産会社情報まで紹介しているので、福岡市内で戸建て売却を検討していたり、悩んでいる方は参考にしてみましょう。