福岡市内でマンションを売却するとき、なるべくスムーズに高額で売却したいと思う方が多いはずです。そこでマンション売却を依頼する不動産会社選びの判断材料になる売却相場や売却時の注意点まで詳しく解説します。当メディアおすすめの不動産会社まで紹介しているので、マンション売却で悩んでいる方は目を通してみましょう。福岡市内のマンション売却相場引用元：photoAC福岡市内でマンションを売却するときに、知っておきたいのが地域ごとの相場です。各地域の相場や専有面積、築年数の中央値を理解しておけば、所有する物件の売却価格の目安になります。以下が福岡市内のマンション売却相場をまとめた表です。地域売却相場専有面積（中央値）築年数（中央値）福岡市博多区2,299万円65㎥31年福岡市東区2,480万円74㎥27年福岡市中央区2,880万円69㎥35年福岡市南区2,380万円73㎥33年福岡市西区2,580万円75㎥29年福岡市城南区2,665万円72㎥30年福岡市早良区3,080万円73㎥28年参考：SUUMO 福岡県のマンション売却価格相場福岡市のマンション売却実績から見る人気エリア引用元：photoAC福岡市内でマンション売却を検討しているとき、人気エリアや人気の理由を知っておくことで、マンション売却時の参考にできます。エリアごとの特徴や具体的な売却実績をみていきましょう。福岡市博多区福岡市博多区は、電車、飛行機、船など福岡市内のインフラが集結している地域です。福岡市内のなかでは売却相場が安いエリアながら、利便性に優れ、活発な不動産売買が行われています。下記の売却実績からは、築年数が経過していないほど高額買取が期待できることが分かります。売却価格間取り専有面積築年数約2,200万円2LDK60.36㎥33年5ヶ月約2,800万円3LDK62.11㎥5年9ヶ月約700万円3LDK58.02㎥40年2ヶ月参考：SUUMO 福岡県福岡市博多区のマンション売却価格相場福岡市中央区福岡市中央区は、九州随一の繁華街といわれる天神エリアを中心に市役所や金融機関、オフィス、商業施設まで集まる人気の地域です。また、区面積の10％以上が公園という恵まれた自然環境も魅力といえます。多くの物件が売りに出されている人気エリアなので、マンション売却時は、細やかな情報に精通している地域密着型の企業や、宣伝力の高い大手不動産会社に依頼するのが良いでしょう。売却価格間取り専有面積築年数約3,000万円3LDK67.89㎥39年1ヶ月約5,700万円3LDK76.35㎥18年2ヶ月約4,600万円2LDK75.3611年11ヶ月参考：SUUMO 福岡県福岡市中央区のマンション売却価格相場福岡市早良区福岡市内7区のなかで最大面積を誇る早良区は、北部に大型施設や高層マンションが立ち並び、南部には野河内渓谷をはじめとする大自然が広がります。また、修猷館高校や西南学院大学など、市内屈指の有名校をはじめとする教育施設が充実しているのが特徴です。市内の中心部までは電車で15分前後と交通の利便性も抜群。もし、早良区のような人気エリアでマンション売却をする場合、物件の持つ強みや特徴を良く理解して、買い手に伝えるようにしましょう。売却価格間取り専有面積築年数約1,700万円3LDK65.09㎥49年10ヶ月約3,500万円3LDK67.2㎥28年3ヶ月約5,200万円4LDK80.21㎥13年3ヶ月参考：SUUMO 福岡県福岡市早良区のマンション売却価格相場マンション売却するときの注意点引用元：photoACなるべく高額でスムーズにマンション売却するには、いくつか注意点があります。失敗したり、トラブルに巻き込まれたりしないためにも、事前に注意点を押さえておきましょう。さまざまな不動産会社に査定依頼するマンションを売却するときは、複数社に査定依頼して査定価格を比較しましょう。そのとき各会社の担当者に「なぜその査定価格になったのか？」を掘り下げて聞き、納得できた会社に依頼するのが良いでしょう。また、複数社に依頼したとき他社の査定価格や売却相場より不自然に高い会社があった場合、鵜呑みにするのは危険です。自社の利益を優先する悪徳な不動産会社を見極める意味でも、複数社への査定をおすすめします。マンション売却相場を事前調査しておくマンション売却相場を事前調査しておけば、不自然な査定価格に気づいたり、適正価格を提示している不動産会社を見分けたりできます。もし、売却相場を一から調べるのが大変な方は、先述の福岡市内のマンション売却相場をまとめた表を参考にしましょう。福岡市内でマンション売却を依頼したい不動産会社2選pho引用元：photoAC当メディアの注目エリア福岡市内には、さまざまな不動産会社があります。そのためどの会社にマンション売却を依頼すればよいか迷っている方も多いはずです。そこで情報量とサポート体制に定評がある地域密着型の不動産会社を2社みていきましょう。1.ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）引用元：ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）公式HP会社名ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）本社所在地（福岡中央店）〒812-0016福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2番6号営業時間10:00～19:00定休日毎週水曜日電話番号092-600-4407設立2019年1月対応可能エリア福岡県福岡市博多区、福岡市南区、春日市など公式サイトURLhttps://grandgood.jp/福岡市内で地域密着をテーマに不動産売却からアフターフォローまで手掛けるのが、ヤマダ不動産（グラングッド不動産株式会社）です。売却物件の魅力を最大限に引き出すリフォームを提案したり、地元の顧客に対する高い販売力を有していたり、地域密着ならではの強みでマンション売却をサポートしてもらえます。信頼できる地元企業を福岡市内で探している方は、相談してみましょう。2.株式会社みとま不動産引用元：株式会社みとま不動産公式HP会社名株式会社みとま不動産本社所在地〒810-0001福岡県福岡市中央区天神3丁目2-4-201営業時間9:30～18:00定休日土曜日、日曜日、祝日電話番号092-732-5536設立2017年10月対応可能エリア福岡県福岡市中央区、福岡市博多区など公式サイトURLhttps://www.mitoma-hudosan.co.jp/株式会社みとま不動産は、不動産業30年のノウハウを持つ社長が空き家問題や相続不動産の運用など、不動産にまつわるさまざまな悩みを解決するために設立した不動産会社です。マンション売却時には、長年のノウハウと地域に根づいた情報網を活かして誠実な査定価格を提示。顧客のニーズに応じては定休日の土日、祝日にも対応してくれる親身な会社に相談してみましょう。最後に引用元：photoAC福岡市でマンションを売却するときは、売却相場や売却実績を事前に調べておくことで、適切な査定価格を見分けられます。また、本記事では地域密着型の不動産会社も紹介してるので、会社選びで迷ったときには参考にしましょう。